IMMEUBLE A USAGE LOCATIVE

Les points forts :

2*T4 spacieux avec entrées indépendantes

Belle maison locative imposante composée de 2 T4 spacieux avec entrées et jardins indépendants, proche de toutes les commodités et de la voie expresse axe Epinal-Nancy idéalement située dans une impasse dans un quartier calme et verdoyant. Chaque appartement se compose de : Au RDC : entrée, salon-séjour, cuisine équipée, salle de douche-WC. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, salle de bain. Au 2ème étage : 1 vaste chambre. Cave, buanderie-chaufferie.
Les 2 T4 de 80m2 environ chacun sont loués respectivement 590€ et 480€ HC et les locataires sont là depuis 2016 et l'autre 2020. Bonne rentabilité locative.
Quelques travaux à prévoir. La toiture ayant été révisée et remaniée cette année.
A visiter rapidement (les RDV de visite devront être adaptés aux disponibilités des 2 locataires en place).
Idéal investisseurs

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoval88/245/7428o/bareme_transaction_immo_valerie_01_04_2025_format_affiche_vitrine_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI142
Ville	Nomexy 88440
Secteur	impasse-secteur calme
Composition de l'immeuble	2*T4 avec entrées indépendantes pas de parties communes
Surface	200 m²
Étages	2
État général	A rafraîchir
Chauffage	Fioul Individuel
Parking	Parking privé

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